2020 Rue FAUCONS · Saguenay
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 90,3 m² · constr. 2008 · terrain 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636185296300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62011
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
94068636185296300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 124 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 522 736 $ Poids 99 % |
| 2 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 91 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 484 $ Poids 92 % |
| 3 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 218 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −575 $ | 119 895 $ Poids 90 % |
| 4 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 187 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 463 637 $ Poids 87 % |
| 5 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 565 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 820 $ Poids 85 % |
| 6 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 102 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 725 $ Poids 83 % |
| 7 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 518 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 455 301 $ Poids 83 % |
| 8 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 407 660 $ Poids 79 % |
| 9 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 805 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 423 444 $ Poids 75 % |
| 10 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 250 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 506 $ Poids 73 % |
| 11 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 365 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 505 863 $ Poids 70 % |
| 12 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 744 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 424 494 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.