2026 Rue FAUCONS · Saguenay
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 91 m² · constr. 2008 · terrain 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 191 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636185296300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62012
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
94068636185296300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 124 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 524 755 $ Poids 99 % |
| 2 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 91 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 517 $ Poids 91 % |
| 3 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 218 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −575 $ | 120 372 $ Poids 89 % |
| 4 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 565 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 383 $ Poids 86 % |
| 5 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 187 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 465 505 $ Poids 86 % |
| 6 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 102 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 566 $ Poids 82 % |
| 7 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 518 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 457 155 $ Poids 81 % |
| 8 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 409 200 $ Poids 81 % |
| 9 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 805 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 424 946 $ Poids 74 % |
| 10 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 365 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 507 590 $ Poids 73 % |
| 11 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 250 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 477 256 $ Poids 72 % |
| 12 | 717, rue des Chardonnerets, Saguenay 2025-09-09 · 607 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 513 177 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.