743 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 215,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 530 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636192820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21994
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
94068636192820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
388 400 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 423 m · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 210 068 $ Poids 85 % |
| 2 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 62 m · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 611 110 $ Poids 74 % |
| 3 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 635 m · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 111 $ Poids 70 % |
| 4 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 651 m · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −40 467 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 793 434 $ Poids 64 % |
| 5 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 682 m · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 765 259 $ Poids 62 % |
| 6 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 625 m · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +64 497 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 200 956 $ Poids 61 % |
| 7 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 688 m · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +75 002 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 039 634 $ Poids 56 % |
| 8 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 544 m · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 093 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −42 874 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 817 174 $ Poids 24 % |
| 10 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 978 $ Poids 11 % |
| 11 | 1609, rue des Explorateurs, Saguenay 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 766 500 $ (3 475 $/m²) 220,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 522 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +72 818 $ | 980 153 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.