754 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 201,7 m² · constr. 2020 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 418 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636193918600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65401
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
94068636193918600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 448 m · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 206 627 $ Poids 83 % |
| 2 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 7 m · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 418 $ Poids 80 % |
| 3 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 730 m · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 741 143 $ Poids 73 % |
| 4 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 593 m · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 179 131 $ Poids 73 % |
| 5 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 733 m · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 006 851 $ Poids 68 % |
| 6 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 704 m · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 260 $ Poids 50 % |
| 7 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 528 m · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −57 664 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 077 943 $ Poids 45 % |
| 8 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 719 m · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −62 019 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 771 882 $ Poids 41 % |
| 9 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 674 $ Poids 11 % |
| 10 | 1609, rue des Explorateurs, Saguenay 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 766 500 $ (3 475 $/m²) 220,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 522 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge +76 650 $ | 959 837 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.