726 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 70,3 m² · constr. 2011 · terrain 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 208 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636194324900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64672
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
94068636194324900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-19 · 732 m · Vendu 289 000 $ (4 631 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 335 503 $ Poids 64 % |
| 2 | 1985, rue des Colombes, Saguenay 2025-09-04 · 587 m · Vendu 295 000 $ (4 483 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 353 073 $ Poids 63 % |
| 3 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 598 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 380 213 $ Poids 57 % |
| 4 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 339 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 416 909 $ Poids 55 % |
| 5 | 2206, rue des Roitelets, Saguenay 2025-12-09 · 763 m · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 321 631 $ Poids 55 % |
| 6 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 586 m · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 436 407 $ Poids 53 % |
| 7 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2025-09-23 · 732 m · Vendu 252 500 $ (4 046 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 313 343 $ Poids 52 % |
| 8 | 2073, rue des Cigognes, Saguenay 2025-07-11 · 417 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 429 983 $ Poids 40 % |
| 9 | 564, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-06-04 · 332 m · Vendu 394 000 $ (4 747 $/m²) 83 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 400 332 $ Poids 39 % |
| 10 | 1956, rue des Cormorans, Saguenay 2024-11-13 · 736 m · Vendu 346 000 $ (4 638 $/m²) 74,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 415 633 $ Poids 33 % |
| 11 | 502, rue des Hirondelles, Saguenay 2024-12-11 · 424 m · Vendu 372 000 $ (4 477 $/m²) 83,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 418 424 $ Poids 26 % |
| 12 | 1953, rue des Colombes, Saguenay 2024-07-22 · 608 m · Vendu 299 999 $ (4 615 $/m²) 65 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 103 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.