705 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 98 m² · constr. 2013 · terrain 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 197 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636195722500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65961
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
94068636195722500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 193 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 558 190 $ Poids 91 % |
| 3 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 501 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 537 442 $ Poids 85 % |
| 4 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 015 $ Poids 81 % |
| 5 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 580 421 $ Poids 78 % |
| 6 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 227 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 551 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 384 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 486 889 $ Poids 69 % |
| 8 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 347 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 128 016 $ Poids 69 % |
| 9 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 645 m · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −2 852 $ | 609 325 $ Poids 67 % |
| 10 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 777 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 439 957 $ Poids 67 % |
| 11 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 238 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 533 192 $ Poids 65 % |
| 12 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 313 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 495 261 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.