709 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 83,3 m² · constr. 2012 · terrain 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636195722500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65963
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
94068636195722500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 313 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 453 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 227 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 506 076 $ Poids 94 % |
| 3 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 347 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 117 426 $ Poids 93 % |
| 4 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 384 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 445 727 $ Poids 93 % |
| 5 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 238 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 492 304 $ Poids 84 % |
| 6 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 614 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 043 $ Poids 83 % |
| 7 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 513 151 $ Poids 82 % |
| 8 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 602 m · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 472 936 $ Poids 77 % |
| 9 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 385 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 506 $ Poids 74 % |
| 10 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 188 $ Poids 73 % |
| 11 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 777 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 408 433 $ Poids 70 % |
| 12 | 2073, rue des Cigognes, Saguenay 2025-07-11 · 416 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 057 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.