700-702 Rue CHARDONNERETS · Saguenay
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 170,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636198725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22054
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
94068636198725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 586 m · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 824 181 $ Poids 75 % |
| 2 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 548 m · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 618 031 $ Poids 74 % |
| 3 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 460 $ Poids 42 % |
| 4 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −57 004 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 956 454 $ Poids 41 % |
| 5 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 640 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 222 $ Poids 40 % |
| 6 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 690 m · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −42 908 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 502 560 $ Poids 37 % |
| 7 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 473 312 $ Poids 29 % |
| 8 | 1971, rue des Harfangs, Saguenay 2024-09-25 · 874 m · Vendu 545 000 $ (3 487 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 643 761 $ Poids 25 % |
| 9 | 1569, rue des Tangaras, Saguenay 2024-06-25 · 455 m · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 591 168 $ Poids 19 % |
| 10 | 620, rue des Roselins, Saguenay 2024-06-26 · 163 m · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 603 015 $ Poids 19 % |
| 11 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 403 291 $ Poids 18 % |
| 12 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 261 646 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.