720-722 Rue CHARDONNERETS · Saguenay
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 253,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 404 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636198861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22056
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
94068636198861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 127 m · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 61 m · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 710 270 $ Poids 85 % |
| 3 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 815 102 $ Poids 58 % |
| 4 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 654 m · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 926 623 $ Poids 58 % |
| 5 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 612 m · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 141 $ Poids 50 % |
| 6 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 904 m · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +56 333 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 055 589 $ Poids 39 % |
| 7 | 2044, rue des Aigles, Saguenay 2024-08-29 · 508 m · Vendu 960 000 $ (3 657 $/m²) 262,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +190 841 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 037 652 $ Poids 32 % |
| 8 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 901 $ Poids 13 % |
| 9 | 1609, rue des Explorateurs, Saguenay 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 766 500 $ (3 475 $/m²) 220,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 522 $ · Ajust. superficie +56 462 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 941 824 $ Poids 11 % |
| 10 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 032 383 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.