680 Rue CHARDONNERETS · Saguenay
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 176,7 m² · constr. 1983 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 308 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636199461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22061
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
94068636199461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 544 m · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 609 748 $ Poids 82 % |
| 2 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 584 m · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 813 502 $ Poids 82 % |
| 3 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 754 m · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 511 414 $ Poids 45 % |
| 4 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −39 608 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 973 850 $ Poids 44 % |
| 5 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 708 m · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 562 $ Poids 42 % |
| 6 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 785 $ Poids 34 % |
| 7 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 706 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +57 850 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 729 305 $ Poids 34 % |
| 8 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 470 103 $ Poids 26 % |
| 9 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 545 $ Poids 23 % |
| 10 | 1971, rue des Harfangs, Saguenay 2024-09-25 · 877 m · Vendu 545 000 $ (3 487 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 638 743 $ Poids 23 % |
| 11 | 1569, rue des Tangaras, Saguenay 2024-06-25 · 409 m · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 587 806 $ Poids 17 % |
| 12 | 620, rue des Roselins, Saguenay 2024-06-26 · 97 m · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +56 608 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 599 758 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.