134 Rue LAURENTIDES · Saguenay
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 360,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 357 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636207085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64281
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
94068636207085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de Crespieul, Saguenay 2026-05-22 · 918 m · Vendu 1 000 000 $ (2 711 $/m²) 368,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 011 493 $ Poids 67 % |
| 2 | 1960, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 1 359 000 $ (3 961 $/m²) 343,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 499 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −135 900 $ | 1 369 258 $ Poids 22 % |
| 3 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 827 m · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +144 140 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 1 102 105 $ Poids 22 % |
| 4 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 619 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 004 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 044 104 $ Poids 17 % |
| 5 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 780 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +179 398 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 134 158 $ Poids 17 % |
| 6 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +128 040 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 858 460 $ Poids 15 % |
| 7 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 813 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 132 979 $ Poids 11 % |
| 8 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 737 m · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie +123 565 $ · Ajust. âge −7 855 $ | 1 030 476 $ Poids 10 % |
| 9 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +184 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 303 $ Poids 10 % |
| 10 | 439, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-11 · 453 m · Vendu 1 350 000 $ (2 737 $/m²) 493,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −181 478 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 153 321 $ Poids 9 % |
| 11 | 1953, rue des Cigognes, Saguenay 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 660 $/m²) 341,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 412 139 $ Poids 9 % |
| 12 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +188 229 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 986 437 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.