514 Rue FAUVETTES · Saguenay
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 107,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 210 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636251832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22202
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
94068636251832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 73 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 365 103 $ Poids 99 % |
| 2 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 379 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 477 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 514, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-10-27 · 0 m · Vendu 334 000 $ (3 107 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 949 $ Poids 84 % |
| 4 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 524 $ Poids 78 % |
| 5 | 1771, rue Des Hérons, Saguenay 2025-10-01 · 288 m · Vendu 255 000 $ (2 352 $/m²) 108,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 259 720 $ Poids 78 % |
| 6 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 524 $ Poids 78 % |
| 7 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 675 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 472 864 $ Poids 76 % |
| 8 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 790 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 462 618 $ Poids 74 % |
| 9 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 494 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 415 985 $ Poids 73 % |
| 10 | 660, rue des Crecerelles, Saguenay 2025-06-30 · 213 m · Vendu 317 500 $ (2 792 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −26 988 $ | 308 074 $ Poids 66 % |
| 11 | 664, rue des Crécerelles, Saguenay 2025-06-27 · 217 m · Vendu 289 000 $ (2 542 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 280 420 $ Poids 66 % |
| 12 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 937 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 367 733 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.