550 Rue FAUVETTES · Saguenay
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 130,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 186 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636260626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22239
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
94068636260626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 472 m · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 478 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 472 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 575 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 430 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −8 127 $ | 453 139 $ Poids 74 % |
| 4 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 58 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 401 675 $ Poids 66 % |
| 5 | 557, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-06-20 · 44 m · Vendu 455 000 $ (3 757 $/m²) 121,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 667 $ Poids 65 % |
| 6 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 638 m · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 261 042 $ Poids 63 % |
| 7 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 709 m · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 457 $ Poids 61 % |
| 8 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 168 $ Poids 58 % |
| 9 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 764 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 515 920 $ Poids 56 % |
| 10 | 660, rue des Crecerelles, Saguenay 2025-06-30 · 136 m · Vendu 317 500 $ (2 792 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 338 180 $ Poids 54 % |
| 11 | 664, rue des Crécerelles, Saguenay 2025-06-27 · 143 m · Vendu 289 000 $ (2 542 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 307 824 $ Poids 54 % |
| 12 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 467 061 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.