541 Rue CHEVALIERS · Saguenay
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 223,3 m² · constr. 1973 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 303 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636263698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22274
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
94068636263698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
388 400 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 584 m · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 620 999 $ Poids 78 % |
| 2 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 544 m · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −63 708 $ | 666 715 $ Poids 77 % |
| 3 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 753 m · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −50 245 $ | 701 901 $ Poids 68 % |
| 4 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 730 m · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge −55 420 $ | 657 998 $ Poids 53 % |
| 5 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 766 m · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +93 162 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 884 395 $ Poids 45 % |
| 6 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 653 $ Poids 44 % |
| 7 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −79 610 $ | 809 601 $ Poids 43 % |
| 8 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 731 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 732 269 $ Poids 39 % |
| 9 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 574 891 $ Poids 34 % |
| 10 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 770 m · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 422 294 $ Poids 30 % |
| 11 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 215 $ Poids 29 % |
| 12 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 706 374 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.