560 Rue CHEVALIERS · Saguenay
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 99,2 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636273000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22321
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
94068636273000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 179 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 456 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 190 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 349 205 $ Poids 83 % |
| 3 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 626 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 415 295 $ Poids 76 % |
| 4 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 93 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 447 756 $ Poids 76 % |
| 5 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 159 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 463 838 $ Poids 75 % |
| 6 | 514, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-10-27 · 220 m · Vendu 334 000 $ (3 107 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 350 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 587 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 388 910 $ Poids 73 % |
| 8 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 337 $ Poids 72 % |
| 9 | 1718, rue des Engoulevents, Saguenay 2025-09-09 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 299 $ Poids 71 % |
| 10 | 576, rue des Pluviers, Saguenay 2025-10-01 · 117 m · Vendu 329 000 $ (3 680 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 518 $ Poids 69 % |
| 11 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 886 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 452 379 $ Poids 68 % |
| 12 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 813 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −15 472 $ | 402 621 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.