577 Rue CHEVALIERS · Saguenay
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 226 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636273463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22324
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
94068636273463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 227 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 358 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 130 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 344 $ Poids 91 % |
| 3 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 878 $ Poids 86 % |
| 4 | 514, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-10-27 · 265 m · Vendu 334 000 $ (3 107 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 358 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 355 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 408 337 $ Poids 75 % |
| 6 | 1771, rue Des Hérons, Saguenay 2025-10-01 · 523 m · Vendu 255 000 $ (2 352 $/m²) 108,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 254 837 $ Poids 72 % |
| 7 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 923 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 470 643 $ Poids 65 % |
| 8 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 945 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 912 $ Poids 64 % |
| 9 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 373 070 $ Poids 62 % |
| 10 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 874 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 360 289 $ Poids 62 % |
| 11 | 660, rue des Crecerelles, Saguenay 2025-06-30 · 408 m · Vendu 317 500 $ (2 792 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 302 055 $ Poids 62 % |
| 12 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 427 720 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.