1614 Rue MARTINETS · Saguenay
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 231 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636291679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22414
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
94068636291679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 363 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 201 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 475 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 878 $ Poids 90 % |
| 4 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 106 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 414 432 $ Poids 78 % |
| 5 | 514, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-10-27 · 389 m · Vendu 334 000 $ (3 107 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 1771, rue Des Hérons, Saguenay 2025-10-01 · 523 m · Vendu 255 000 $ (2 352 $/m²) 108,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 258 662 $ Poids 72 % |
| 7 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 433 870 $ Poids 68 % |
| 8 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 904 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 470 643 $ Poids 66 % |
| 9 | 690, rue Des Perdrix, Saguenay 2025-06-23 · 169 m · Vendu 417 500 $ (4 226 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 426 706 $ Poids 64 % |
| 10 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 303 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 406 694 $ Poids 63 % |
| 11 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 912 $ Poids 63 % |
| 12 | 660, rue des Crecerelles, Saguenay 2025-06-30 · 392 m · Vendu 317 500 $ (2 792 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −26 988 $ | 306 817 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.