234 Rue DON-BOSCO · Saguenay
Valeur estimée
649 500 $
Autre · 2 135 $/m² · 304,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,1 m²
Frontage
—
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 413 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636301718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22471
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
94068636301718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612 et 1616, rue des Grands-Ducs, Saguenay 2026-03-05 · 936 m · Vendu 600 000 $ (2 284 $/m²) 262,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 214 $ Poids 47 % |
| 2 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 937 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 993 337 $ Poids 35 % |
| 3 | 92 à 98, rue d'Youville, Saguenay 2025-01-24 · 786 m · Vendu 555 000 $ (1 661 $/m²) 334,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 120 $ Poids 34 % |
| 4 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 855 476 $ Poids 33 % |
| 5 | 1168, 1170, 1172, rue Jolliet, Saguenay 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 171 $/m²) 248,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 253 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 063 $ Poids 32 % |
| 6 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +83 310 $ · Ajust. âge +52 194 $ | 1 085 915 $ Poids 30 % |
| 7 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 058 933 $ Poids 26 % |
| 8 | 1400-1406, Rue Alphonse-Desjardins, Saguenay 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 378 $/m²) 304,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 537 989 $ Poids 24 % |
| 9 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 822 993 $ Poids 23 % |
| 10 | 661, 663, 665 et 667, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (292 $/m²) 273,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 557 $ Poids 22 % |
| 11 | 460, rue des Crécerelles, Saguenay 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (1 841 $/m²) 339,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 771 806 $ Poids 19 % |
| 12 | 983 à 987, rue Jolliet, Saguenay 2024-08-16 · 812 m · Vendu 378 000 $ (1 463 $/m²) 258,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 524 443 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.