236 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 96 m² · constr. 1966 · terrain 1 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 241 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636307707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22488
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
94068636307707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 282 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 422 117 $ Poids 85 % |
| 3 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 198 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 276 664 $ Poids 84 % |
| 4 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 512 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 431 256 $ Poids 84 % |
| 5 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 578 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 500 496 $ Poids 83 % |
| 6 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 603 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 351 595 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 521 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 353 257 $ Poids 81 % |
| 8 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 343 304 $ Poids 71 % |
| 9 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 500 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 356 272 $ Poids 71 % |
| 10 | 897, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-07-30 · 162 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 271 738 $ Poids 71 % |
| 11 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 157 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 806 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 318 762 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.