242 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 110 m² · constr. 1972 · terrain 1 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636307876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22491
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
94068636307876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 490 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 437 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 939 $ Poids 83 % |
| 3 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 423 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 497 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 478 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 716 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 296 680 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 805 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 350 682 $ Poids 71 % |
| 7 | 261, rue Du Carrousel, Saguenay 2025-06-27 · 130 m · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 401 349 $ Poids 70 % |
| 8 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 590 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 342 378 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 858 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 360 199 $ Poids 68 % |
| 10 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 561 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 553 777 $ Poids 66 % |
| 11 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 620 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 386 282 $ Poids 66 % |
| 12 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 708 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 363 865 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.