214 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 110,6 m² · constr. 1965 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636308301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22493
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
94068636308301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 113 $ Poids 81 % |
| 2 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 557 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 410 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 680 $ Poids 80 % |
| 4 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 553 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 463 043 $ Poids 78 % |
| 5 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 777 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 287 108 $ Poids 71 % |
| 6 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 795 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 350 064 $ Poids 71 % |
| 7 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 822 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 340 139 $ Poids 70 % |
| 8 | 261, rue Du Carrousel, Saguenay 2025-06-27 · 202 m · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 389 736 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 593 $ Poids 68 % |
| 10 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 662 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 662 $ Poids 67 % |
| 11 | 897, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-07-30 · 137 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 289 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 637 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 375 372 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.