224 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 222 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636308460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22494
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
94068636308460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 320 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 393 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 345 609 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 532 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 346 985 $ Poids 81 % |
| 4 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 414 351 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 236 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 272 020 $ Poids 79 % |
| 6 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 608 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 491 162 $ Poids 76 % |
| 7 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 788 $ Poids 73 % |
| 8 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 538 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 350 237 $ Poids 70 % |
| 9 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 423 370 $ Poids 69 % |
| 10 | 881, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-06-02 · 184 m · Vendu 268 000 $ (2 958 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 279 410 $ Poids 67 % |
| 11 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 886 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 446 368 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 582 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 320 316 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.