929 Rue GEORGES-VANIER · Saguenay
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 142,7 m² · constr. 1966 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636308466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22495
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
94068636308466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 682 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −27 482 $ | 413 421 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 750 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 465 154 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 915 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 672 $ Poids 59 % |
| 4 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 894 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 571 376 $ Poids 57 % |
| 5 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 673 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 379 784 $ Poids 57 % |
| 6 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 457 111 $ Poids 54 % |
| 7 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 698 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 437 543 $ Poids 53 % |
| 8 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 397 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge −5 048 $ | 574 889 $ Poids 53 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 894 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 77 345 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 652 $ Poids 49 % |
| 11 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 743 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 503 178 $ Poids 49 % |
| 12 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 455 927 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.