229 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 92,1 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636308784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22498
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
94068636308784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 346 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 394 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 516 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 415 564 $ Poids 84 % |
| 3 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 617 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 346 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 261 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 272 739 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 588 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 347 996 $ Poids 80 % |
| 6 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 588 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 492 599 $ Poids 80 % |
| 7 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 424 505 $ Poids 75 % |
| 8 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 835 $ Poids 73 % |
| 9 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 351 213 $ Poids 71 % |
| 10 | 881, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-06-02 · 130 m · Vendu 268 000 $ (2 958 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 280 289 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 604 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 321 139 $ Poids 65 % |
| 12 | 897, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-07-30 · 87 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 267 894 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.