237 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 96,3 m² · constr. 1966 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 192 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636308923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22500
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
94068636308923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 330 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 422 784 $ Poids 86 % |
| 3 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 431 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 571 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 501 304 $ Poids 84 % |
| 5 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 246 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 277 064 $ Poids 84 % |
| 6 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 630 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 352 102 $ Poids 80 % |
| 7 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 587 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 353 788 $ Poids 78 % |
| 8 | 897, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-07-30 · 95 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 272 137 $ Poids 72 % |
| 9 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 343 799 $ Poids 70 % |
| 10 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 356 782 $ Poids 70 % |
| 11 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 566 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 620 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 326 007 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.