272 Rue LETONDAL · Saguenay
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 79 m² · constr. 1968 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 169 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636313389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22527
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
94068636313389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Roitelets, Saguenay 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 451 $ Poids 60 % |
| 2 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 165 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 369 823 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 347 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 326 445 $ Poids 54 % |
| 4 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 424 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 085 $ Poids 52 % |
| 5 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 200 183 $ Poids 52 % |
| 6 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 645 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 421 021 $ Poids 52 % |
| 7 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 865 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 073 $ Poids 48 % |
| 8 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 330 507 $ Poids 47 % |
| 9 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 751 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 325 985 $ Poids 45 % |
| 10 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 945 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 353 315 $ Poids 44 % |
| 11 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 993 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 365 789 $ Poids 44 % |
| 12 | 1188, rue Ravel, Saguenay 2025-06-27 · 267 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 354 540 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.