267 Rue LETONDAL · Saguenay
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 126 m² · constr. 1968 · terrain 2 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 288 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636314236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22536
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
94068636314236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 428 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 310 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 298 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 415 436 $ Poids 84 % |
| 3 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 534 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 358 765 $ Poids 84 % |
| 4 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 584 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 544 654 $ Poids 77 % |
| 5 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 204 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 458 219 $ Poids 75 % |
| 6 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 786 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 585 512 $ Poids 72 % |
| 7 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 552 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −23 556 $ | 392 974 $ Poids 70 % |
| 8 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 5 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 484 $ Poids 70 % |
| 9 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 892 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 441 597 $ Poids 70 % |
| 10 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 584 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 73 728 $ Poids 69 % |
| 11 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 894 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 431 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 443 467 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.