282 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saguenay
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 139,5 m² · constr. 1971 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 221 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636319961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22588
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
94068636319961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 580 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −17 667 $ | 418 566 $ Poids 73 % |
| 2 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 575 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 384 067 $ Poids 65 % |
| 3 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 463 401 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 002 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 900 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 470 151 $ Poids 57 % |
| 6 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 725 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 148 $ Poids 56 % |
| 7 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 444 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +7 572 $ | 581 099 $ Poids 55 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 996 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 577 682 $ Poids 55 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 996 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 78 199 $ Poids 49 % |
| 10 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 853 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 332 237 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 144 $ Poids 47 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 868 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 509 118 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.