332 Rue GOULET · Saguenay
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 103,5 m² · constr. 1963 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636320414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22590
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
94068636320414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 233 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 86 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 115 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 570 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 325 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 625 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 338 428 $ Poids 82 % |
| 5 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 243 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 408 632 $ Poids 82 % |
| 6 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 458 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 374 567 $ Poids 81 % |
| 7 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 570 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 394 323 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 673 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 392 772 $ Poids 75 % |
| 9 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 705 $ Poids 74 % |
| 10 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 525 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 360 265 $ Poids 74 % |
| 11 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 23 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 275 245 $ Poids 74 % |
| 12 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 817 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 680 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.