340 Rue GOULET · Saguenay
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 85,7 m² · constr. 1966 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636320583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22591
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
94068636320583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 502 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 700 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 552 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 335 019 $ Poids 73 % |
| 3 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 714 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 363 443 $ Poids 72 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 469 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 346 565 $ Poids 71 % |
| 5 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 658 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 431 671 $ Poids 70 % |
| 6 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 760 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 415 867 $ Poids 70 % |
| 7 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 358 515 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 475 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 264 $ Poids 67 % |
| 9 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 840 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 401 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 684 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 362 780 $ Poids 65 % |
| 11 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 338 753 $ Poids 64 % |
| 12 | 1188, rue Ravel, Saguenay 2025-06-27 · 251 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 363 400 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.