1244 Rue RAVEL · Saguenay
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636321893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22605
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
94068636321893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 404 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 386 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 540 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 352 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 533 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 340 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 658 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 037 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 752 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 369 029 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 484 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 267 033 $ Poids 76 % |
| 7 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 52 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 322 088 $ Poids 76 % |
| 8 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 421 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 344 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 330 588 $ Poids 74 % |
| 10 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 697 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 438 959 $ Poids 73 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 722 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 317 952 $ Poids 73 % |
| 12 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 810 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 370 365 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.