340 Rue LETONDAL · Saguenay
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 92,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 165 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636323791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22627
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
94068636323791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 226 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 391 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 485 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 345 415 $ Poids 84 % |
| 3 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 524 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 488 476 $ Poids 83 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 638 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 525 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 309 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 270 703 $ Poids 80 % |
| 6 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 412 204 $ Poids 79 % |
| 7 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 287 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 348 744 $ Poids 78 % |
| 8 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 563 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 420 691 $ Poids 74 % |
| 9 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 835 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 374 519 $ Poids 72 % |
| 10 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 734 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 444 535 $ Poids 72 % |
| 11 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 227 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 326 629 $ Poids 71 % |
| 12 | 1188, rue Ravel, Saguenay 2025-06-27 · 106 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 374 144 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.