330 Rue ALBANI · Saguenay
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 90,6 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636324352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22632
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
94068636324352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 113 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 391 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 450 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 345 340 $ Poids 84 % |
| 3 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 489 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 488 562 $ Poids 81 % |
| 4 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 194 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 270 735 $ Poids 79 % |
| 5 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 582 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 412 226 $ Poids 79 % |
| 6 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 348 662 $ Poids 77 % |
| 7 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 689 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 357 551 $ Poids 75 % |
| 8 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 744 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 444 373 $ Poids 71 % |
| 9 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 829 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 344 034 $ Poids 71 % |
| 10 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 505 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 420 995 $ Poids 71 % |
| 11 | 1188, rue Ravel, Saguenay 2025-06-27 · 210 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 374 067 $ Poids 69 % |
| 12 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 522 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 940 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.