340 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 108,1 m² · constr. 1970 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636325551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22647
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
94068636325551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 370 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 246 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 430 576 $ Poids 89 % |
| 3 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 469 068 $ Poids 86 % |
| 4 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 536 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 415 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 456 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 291 345 $ Poids 80 % |
| 6 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 428 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 357 901 $ Poids 78 % |
| 7 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 729 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 344 404 $ Poids 77 % |
| 8 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 429 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 543 464 $ Poids 74 % |
| 9 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 36 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 432 972 $ Poids 70 % |
| 10 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 118 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 297 966 $ Poids 70 % |
| 11 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 570 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 750 $ Poids 70 % |
| 12 | 261, rue Du Carrousel, Saguenay 2025-06-27 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 394 626 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.