337 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 83,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 184 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636325916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22650
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
94068636325916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 77 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 008 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 550 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 330 946 $ Poids 66 % |
| 3 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 210 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 334 841 $ Poids 65 % |
| 4 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 394 080 $ Poids 63 % |
| 5 | 1197, rue des Roitelets, Saguenay 2026-03-30 · 919 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 362 835 $ Poids 61 % |
| 6 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 466 583 $ Poids 61 % |
| 7 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 120 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 259 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 654 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 841 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 330 279 $ Poids 57 % |
| 10 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 872 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 426 646 $ Poids 56 % |
| 11 | 881, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-06-02 · 447 m · Vendu 268 000 $ (2 958 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 266 081 $ Poids 55 % |
| 12 | 1188, rue Ravel, Saguenay 2025-06-27 · 315 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 359 192 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.