341 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 113,2 m² · constr. 1968 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 227 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636325984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22651
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
94068636325984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 435 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 227 $ Poids 88 % |
| 3 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 486 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 294 797 $ Poids 87 % |
| 4 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 338 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 339 895 $ Poids 83 % |
| 5 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 586 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 420 985 $ Poids 79 % |
| 6 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 379 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 476 252 $ Poids 79 % |
| 7 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 367 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 395 556 $ Poids 73 % |
| 8 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 449 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 362 490 $ Poids 71 % |
| 9 | 261, rue Du Carrousel, Saguenay 2025-06-27 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 399 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 780 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 349 162 $ Poids 68 % |
| 11 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 551 990 $ Poids 64 % |
| 12 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 621 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 384 759 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.