316 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 121,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 233 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636326243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22653
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
94068636326243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 421 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 346 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 572 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 300 666 $ Poids 84 % |
| 3 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 446 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 402 546 $ Poids 81 % |
| 4 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 354 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 175 $ Poids 80 % |
| 5 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 527 $ Poids 71 % |
| 6 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 429 613 $ Poids 70 % |
| 7 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 194 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −7 572 $ | 529 698 $ Poids 68 % |
| 8 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 436 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 380 372 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 951 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 427 794 $ Poids 66 % |
| 10 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 782 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 528 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 970 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 566 317 $ Poids 63 % |
| 12 | 261, rue Du Carrousel, Saguenay 2025-06-27 · 85 m · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 407 489 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.