310 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 117,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 258 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636326245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22654
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
94068636326245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 424 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 337 087 $ Poids 87 % |
| 2 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 376 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 433 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 594 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 292 694 $ Poids 84 % |
| 4 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 417 $ Poids 78 % |
| 5 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 468 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 392 504 $ Poids 77 % |
| 6 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 575 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 418 737 $ Poids 75 % |
| 7 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 382 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 474 204 $ Poids 70 % |
| 8 | 261, rue Du Carrousel, Saguenay 2025-06-27 · 87 m · Vendu 360 000 $ (3 288 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 397 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 948 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 417 045 $ Poids 63 % |
| 10 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 214 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 516 637 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 830 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 501 $ Poids 61 % |
| 12 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 802 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 347 578 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.