315 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 93,9 m² · constr. 1963 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636327660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22666
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
94068636327660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 188 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 390 742 $ Poids 95 % |
| 2 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 411 069 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 374 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 487 044 $ Poids 89 % |
| 4 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 217 $ Poids 86 % |
| 5 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 140 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 270 003 $ Poids 84 % |
| 6 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 611 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 344 604 $ Poids 79 % |
| 7 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 347 975 $ Poids 77 % |
| 8 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 801 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 343 317 $ Poids 73 % |
| 9 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 583 $ Poids 69 % |
| 10 | 897, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-07-30 · 278 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 264 927 $ Poids 66 % |
| 11 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 955 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 356 561 $ Poids 65 % |
| 12 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 626 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 325 640 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.