332 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saguenay
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 131 m² · constr. 1968 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 197 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636327945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22667
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
94068636327945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 398 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 366 136 $ Poids 84 % |
| 2 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 407 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −23 556 $ | 400 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 570 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 423 201 $ Poids 72 % |
| 4 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 845 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 441 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 692 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 317 142 $ Poids 67 % |
| 6 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 330 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 916 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 554 136 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 449 884 $ Poids 61 % |
| 9 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 467 044 $ Poids 60 % |
| 10 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 916 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 75 012 $ Poids 56 % |
| 11 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 597 072 $ Poids 53 % |
| 12 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 253 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.