306 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saguenay
Valeur estimée
448 400 $
Maison mobile · 3 273 $/m² · 137 m² · constr. 1969 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 244 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636328418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22675
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
94068636328418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 526 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −21 593 $ | 410 991 $ Poids 76 % |
| 2 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 520 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 376 781 $ Poids 71 % |
| 3 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 965 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 454 169 $ Poids 66 % |
| 4 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 694 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 434 435 $ Poids 61 % |
| 5 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 425 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +2 524 $ | 571 043 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 942 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 461 887 $ Poids 58 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 991 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 567 991 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 135 $ Poids 57 % |
| 9 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 821 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 326 149 $ Poids 53 % |
| 10 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 991 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 76 887 $ Poids 51 % |
| 11 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 874 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 499 908 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 902 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.