326 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saguenay
Valeur estimée
413 200 $
Maison mobile · 2 883 $/m² · 143,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,6 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636328842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22678
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
94068636328842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 459 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −31 408 $ | 410 371 $ Poids 74 % |
| 2 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 898 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 453 387 $ Poids 66 % |
| 3 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 453 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 377 069 $ Poids 62 % |
| 4 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 645 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 434 645 $ Poids 54 % |
| 5 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 971 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 567 564 $ Poids 53 % |
| 6 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 392 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −10 096 $ | 571 043 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 986 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 462 028 $ Poids 49 % |
| 8 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 360 $ Poids 48 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 971 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +335 $ | 76 829 $ Poids 47 % |
| 10 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 769 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 326 682 $ Poids 45 % |
| 11 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 870 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 499 573 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 310 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.