1259 Rue RAVEL · Saguenay
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 102,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 188 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636330149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22680
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
94068636330149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 347 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 642 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 322 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 234 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 405 422 $ Poids 80 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 543 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 371 459 $ Poids 80 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 709 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 335 500 $ Poids 79 % |
| 7 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 747 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 437 667 $ Poids 78 % |
| 8 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 453 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 407 001 $ Poids 76 % |
| 9 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 684 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 508 399 $ Poids 74 % |
| 10 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 615 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 391 169 $ Poids 74 % |
| 11 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 580 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 357 411 $ Poids 72 % |
| 12 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 757 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 389 441 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.