1216 Rue RAVEL · Saguenay
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 94,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 190 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636331289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22684
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
94068636331289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 353 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 387 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 605 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 353 533 $ Poids 83 % |
| 3 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 585 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 652 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 551 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 341 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 436 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 267 834 $ Poids 78 % |
| 6 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 107 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 322 992 $ Poids 77 % |
| 7 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 63 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 331 579 $ Poids 76 % |
| 8 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 349 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 345 335 $ Poids 76 % |
| 9 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 407 487 $ Poids 76 % |
| 10 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 169 $ Poids 75 % |
| 11 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 814 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 370 235 $ Poids 74 % |
| 12 | 1188, rue Ravel, Saguenay 2025-06-27 · 73 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 455 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.