1219 Rue RAVEL · Saguenay
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 114,7 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 187 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636331748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22689
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
94068636331748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 196 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 290 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 219 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 430 375 $ Poids 90 % |
| 3 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 705 $ Poids 89 % |
| 4 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 444 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 334 906 $ Poids 83 % |
| 5 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 178 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 390 226 $ Poids 79 % |
| 6 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 415 920 $ Poids 75 % |
| 7 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 110 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 358 552 $ Poids 74 % |
| 8 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 710 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 962 $ Poids 69 % |
| 9 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 470 262 $ Poids 67 % |
| 10 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 662 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 390 418 $ Poids 65 % |
| 11 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 974 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 630 $ Poids 61 % |
| 12 | 1244, rue Bizet, Saguenay 2025-04-25 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 401 290 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.