1206-1208 Rue RAVEL · Saguenay
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 87,7 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636332390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22694
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
94068636332390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 342 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 376 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 557 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 331 980 $ Poids 77 % |
| 3 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 330 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 854 $ Poids 73 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 622 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 343 137 $ Poids 72 % |
| 5 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 567 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 467 757 $ Poids 71 % |
| 6 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 760 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 062 $ Poids 69 % |
| 7 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 425 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 260 437 $ Poids 68 % |
| 8 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 395 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 1188, rue Ravel, Saguenay 2025-06-27 · 55 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 360 260 $ Poids 67 % |
| 10 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 548 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 601 $ Poids 67 % |
| 11 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 900 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 360 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 830 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 359 099 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.