380 Rue PLAMONDON · Saguenay
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 103,4 m² · constr. 1969 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 203 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636332689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22699
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
94068636332689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 45 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 360 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 544 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 455 696 $ Poids 87 % |
| 3 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 204 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 349 264 $ Poids 87 % |
| 4 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 191 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 420 306 $ Poids 82 % |
| 5 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 488 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 528 213 $ Poids 81 % |
| 6 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 286 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 421 490 $ Poids 79 % |
| 7 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 728 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +8 206 $ | 335 353 $ Poids 79 % |
| 8 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 371 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 403 $ Poids 75 % |
| 9 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 621 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 698 $ Poids 74 % |
| 10 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 634 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 444 958 $ Poids 74 % |
| 11 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 689 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 385 149 $ Poids 73 % |
| 12 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 271 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 283 970 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.