1140 Rue BIZET · Saguenay
Valeur estimée
661 500 $
Autre · constr. 1970 · terrain 9 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 142,4 m²
Frontage
256,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 350 600 $
Rôle antérieur 5 145 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636333109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22704
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 800 $
Valeur bâtiment
5 464 800 $
Rôle antérieur
5 145 000 $
ID provincial
94068636333109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 366 663 $ Poids 68 % |
| 2 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 166 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 401 967 $ Poids 66 % |
| 3 | 1114 et 1116, rue Mozart, Saguenay 2026-06-01 · 297 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 66 % |
| 4 | 475-477, rue Massenet, Saguenay 2026-06-04 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 469 174 $ Poids 66 % |
| 5 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 341 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 303 145 $ Poids 65 % |
| 6 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 168 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 437 283 $ Poids 64 % |
| 7 | 966-968, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-05-01 · 376 m · Vendu 532 000 $ (3 838 $/m²) 138,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 501 468 $ Poids 64 % |
| 8 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 363 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 356 615 $ Poids 63 % |
| 9 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 453 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 452 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 512 511 $ Poids 62 % |
| 11 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 231 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 415 072 $ Poids 60 % |
| 12 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 300 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 349 909 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.