1167 Rue BIZET · Saguenay
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 106,1 m² · constr. 1969 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636333520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22705
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
94068636333520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 43 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 175 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 425 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 211 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 353 335 $ Poids 85 % |
| 4 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 542 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 462 014 $ Poids 85 % |
| 5 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 272 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 287 359 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 715 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +8 206 $ | 339 609 $ Poids 79 % |
| 7 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 604 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 440 $ Poids 78 % |
| 8 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 489 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 535 481 $ Poids 76 % |
| 9 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 269 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 426 998 $ Poids 73 % |
| 10 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 354 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 010 $ Poids 71 % |
| 11 | 1206, rue Duhaime, Saguenay 2025-10-24 · 601 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 374 752 $ Poids 70 % |
| 12 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 450 966 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.