387 Rue PLAMONDON · Saguenay
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636333942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22708
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
94068636333942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 347 608 $ Poids 97 % |
| 2 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 500 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 437 866 $ Poids 88 % |
| 3 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 248 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 618 $ Poids 86 % |
| 4 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 221 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 405 388 $ Poids 83 % |
| 5 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 442 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 759 $ Poids 82 % |
| 6 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 271 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 407 350 $ Poids 78 % |
| 7 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 765 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 323 011 $ Poids 77 % |
| 8 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 429 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 354 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 280 791 $ Poids 74 % |
| 10 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 646 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 391 176 $ Poids 74 % |
| 11 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 317 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 272 798 $ Poids 72 % |
| 12 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 733 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 371 727 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.